四月合肥房市行情播报合肥365地产家居网

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4月合肥楼市销售情况呈下降趋势

　　 4月份的合肥天气晴朗，温度适宜，是外出旅行观光游览的好天气，温度的持续上升让人感觉到夏天的逐渐临近，但合肥的楼市却没有像合肥的气温一样持续上升，虽然4月份合肥有20家楼盘推出新房源，但销售量却较之3月份有一定幅度的下滑，那么是什么原因出现合肥楼市的变化呢？
　　从合肥4月的市政动态中可以发现4月份合肥有许多路段的建设实施，还有部分的封段建路，对交通造成了一定的影响，从而也影响了楼市的销售情况，且在3月中有一些的集资房项目的大数量备案抬高了3月份的销售量，相对的4月份的销售没有出现直线上涨的趋势反而有所下跌。 <<<点击看更多……

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　　受道路施工建设等诸多因素的影响，本月我市的楼市销售情况呈下降趋势，全月累计共销售住宅6461套，较上月减少了358套，降幅为5.25%，日均销售215套。全月销售总面积为639153.60平米，销售总金额为244450.94万元，两项数据也都出现较大幅度滑坡。
　　相比4月份的销售套数、面积、金额的下跌，4月份合肥楼市的均价出现一个比较大的涨幅，4月份住宅成交均价的3824.60元/平方米较之3月份的3562.43元/平方米上涨了262.18元/平方米，涨幅达7.36%。
　　从每日的销售数据中我们可以看出合肥4月份的销售在下旬有一个明显幅度的回升趋势，这也可能是5月份销售大幅度上涨的一个预测信息。 <<<点击看更多……

4月合肥楼市各区销售成绩单
（截止4月30日）

排名	区属	4月销售套数
1	包河区	1267
2	新站区	1255
3	庐阳区	878
4	蜀山区	856
5	瑶海区	631
6	经开区	630
7	滨湖区	341
8	高新区	334
9	政务区	269

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3月楼市行情回顾

	4月合肥房市各区销售情况,从销售套数上看：4月份的片区中，包河区以1267套的销售业绩排9区销售之首，新站区以1255套的销售量排名第二；排名第三的蜀山区的销售量为878套；蜀山区的销售为878套，排名第四，其占全市比例为13.25%。包河区、新站区、庐阳区、蜀山区四区的销售总量为4256套，其占到了全市销售总量的65.87%，代表了合肥销售的主力区域。　　　4月合肥房市各区均价情况,从销售套数上看：全市9个主要片区中，高新区本月以4574.15元/平方米的销售均价排名榜首，蜀山区以4233.23元/平方米紧跟其后……<<<点击看详情
从近3个月蜀山区的销售中可以看出，蜀山的销售在3月一个明显的上涨之后，4月份开始出现下跌，其4月份的销售较之3月份少了140套，降幅为14.06%……	从近3个月庐阳区的销售中可以看出，庐阳区的销售一直在不断的攀升，虽然其4月份上涨63.20%的比例没有3月116.06%的环比比例大……
从近3个月包河区的销售中可以看出，包河区4月份的销售量下跌的幅度很大，较之3月份的1805套，4月下跌了538套，跌幅达到了29.81%。4月份较之3月份上涨了405.20元/平方米……	新站区4月份销售量达1255套，在4月份相对来说有了个较小幅度的上涨，4月的3779.34元/平方米的均价较之3月3643.12元/平方米的均价上涨了136.22元/平方米，涨幅达到3.74%……
瑶海区近3月的销售变化量基本稳定，4月份较之3月份上涨了152套，虽然数量的变化不是很大，但瑶海区的销售量相对较少，其比例相对而言变化比较明显。其均价都在4000元/平方米波动……	高新区的4月的高新区的均价呈不断上升的趋势，在4月的均价有一个比较大的上涨，4月的均价较之3月份上涨了307.88元/平方米，其涨幅达到了7.22%……
滨湖区的近3个月的销售量呈现先升后降的趋势，3月份相对二月份的上涨幅度达到了191.33%，4月份相对3月份又下跌了40.28%。4月份又较之3月份均价上涨了5.91%……	经开区的近3月的销售是先涨后降的趋势，4月份销售较之3月份下跌了116套，跌幅达到了15.55%。而4月份较之3月份则上涨了15.78%……
政务区的3、4月份的销售量的变化幅度不大，4月份的269套的销售量较之3月份的272套的销售量下跌了3套，基本来说是没有变化的。4月的均价较之3月上涨了111.23元/平方米……	<<<点击查看更多行情信息

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