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 编者按
 

 每一年年初总有一些故事值得回味,更有一些事物值得期待。2007年的合肥楼市可谓是高歌猛进,价格的持续走高让人们把最多的目光投给了楼市。

 2008,对楼市我们必然有更多的期待,面对央行不断加息,收紧房贷、年底又面临着楼市"拐点"这样的氛围下,我们广大购房人如何选购新房,08年合肥到底有多少个楼盘已经上市或者即将上市?365合肥地产家居网精心选择,为所有关注合肥楼市的网友献上2008年度最值得期待的十大新盘。

 往期专题回顾
合肥2月购房指南
合肥购房指南之婚房篇
 锦都国际 [基本信息] [相关图片]

 项目简介
 该地块为安徽道济置业发展有限公司所开发的新华文景苑二期项目,名为“合肥锦都国际广场”,总用地面积32732.5平方米,总建筑面积地上105135平方米,地下17200平方米,建设内容可谓繁多——分别为25层的商业、办公,以及18层的住宅项目。
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 楼盘点评
 
锦都国际配套十分完备,一站路之内可以找到所有银行站点,两座大中型菜场,电信、移动、联通缴费点也分布近旁。 与正在紧锣密鼓筹建的锦城国际项目隔蒙城路相望的在建项目,正是北一环上的大热楼盘之一——“金域蓝湾”。去年年底,金域蓝湾小高层均价破5000,成为庐阳楼市价格涨幅的“领头羊”。而较金域蓝湾区位更加优越的锦城国际,相信未来的发展和投资前景也十分看好。(更多)
 公园道一号 [基本信息] [相关图片]

 
  项目简介
 
公园道一号是由安徽碧城置业投资有限公司投资开发的住宅小区和商用办公楼,它占地规划面积为132899.20平方米,总建筑面积为361448平方米,位置在二环路和长江路交口附近,在这样优势的位置,推出如此庞大的体量,公园道一号的确气势非凡。(更多

 楼盘点评
 公园道一号是这批“抢滩长江路”运动中,开工相对较晚的项目,长江路作为省城最重要和最繁华的道路之一,它的枢纽作用是很明显的,因此在长江路沿线的楼盘也较为抢手,它们都占据了长江路这一地利,而又赶上了合肥经济特别是房地产经济快速发展的今天,可谓占据了天时,因此可以预见的是,随着长江路整体整改的实施,交通的更加快捷通畅,这些新兴建造的项目将会产生巨大的价值
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 安苑阁  [基本信息] [相关图片]

 
 项目简介
 安苑阁是合肥市物华房地产开发有限公司开发的住宅项目,它位于合作化路,总占地面积在5930平米,不是很大,总建筑面积地上为19000平米,地下为2901平米,体量属于中等偏下的水平,它的物业形式为18层的公寓、9层的拆迁恢复楼,三层的商业项目。(更多

 

 
 楼盘点评
  该项目并非物华房地产开发公司在合肥开发的第一个项目,他们开发经验较为充分。2005年,该公司投资开发过位于濉溪东路261号的北华园小区,该小区在当时合肥房价普遍较低的情况下,价格已经达到3000多元每平米。可以说,投资商的开发实力和运作能力是比较不错的。
 在市中心的新建小区越来越少,而新兴区域短时间之内又无法产生足够的人气,这时候,类似安苑阁这种处于新老交替的板块内的楼盘,无疑会是不错的选择。(更多
 黎阳嘉苑 [基本信息] [相关图片]

 
 项目简介
 即将兴建的黎阳嘉苑小区便位于清溪路北部,小编看到该路段目前的商业尚处于发展之中,道路的车流和人流都不是太大,黎阳嘉苑项目的体量属于中等规模,它的总占地面积达18111平方米,总建筑面积地上为57318平方米,地下占地10069平方米,住宅项目为18层,商业配套为2层,秉承了精致而不拖沓的风格。更多

 
  楼盘点评
 
项目东面临近环城路,离市中心仅咫尺之遥,向西可以遥望美丽的大蜀山和蜀山湖,因此属于居住和商业都很适宜的区域,此前,开发黎阳嘉苑的安徽省黎阳房地产开发有限公司在合肥没有其他项目,选择在这样的过渡板块来作为第一个项目,或许可以更容易进入合肥市场,为后续的市场做好铺垫。 (更多
 新都万象新天 [基本信息] [相关图片]

 项目简介
 新都万象新天是合肥新都房地产开发有限公司开发的商住项目,它位于绩溪路与佛子岭路交口的西南,佛子岭路将打通黄山路菜场和绩溪路菜场,随之该项目将会南临黄山路主干道,东边贴近金寨路,北接绩溪路。该项目占地面积达11450平米,总建筑面积51885.5平米,地15414平米,该项目将建造三幢30层的住宅及多层商业办公区。(更多

 

 
  楼盘点评
 
绩溪路离市中心很近,基本上属于市中心辐射范围,商业十分发达,特别是电脑和IT行业交易的业态形式十分丰富,有百脑汇、步瑞琪等大型电脑卖场及不计其数的门面销售,且由于地处安医附院的范围内,有安医附院、肺科医院、精神病医院等多家医院,从一定程度上带动了周边的商业发展。万象新天小区选择在这里建立,可谓占据了天时和地利两大要素。(更多
 金悦领地 [基本信息] [相关图片]

  项目简介
 合肥繁华投资发展有限公司在皖江路与二环东路交口再续“新篇”,即将开发名为“金悦领地”的住宅项目,以小高层和高层为主,用地面积35207.06平方米,总建筑面积91538.38平方米。该项目位于贾大郢工业园区,毗邻回迁房项目“珠光南苑”,与万振的商业项目“尚街”隔万岗路相望。目前,工程已进入整地阶段。(更多

 

 
  楼盘点评
 
由于是老工业园区,又邻近国强钢材中心,在即将建设的“金悦领地”周边,商业业态十分单一,均为汽配、钢材类小型门面;在金悦领地正北,小刘瓜子厂比肩为邻;东二环上大型货车川流不息。小记沿东二环步行两站路距离,未能找到中型或大型超市;而贾大郢站的公交车也仅有三辆,生活与出行较为不便。(更多
 南香苑 [基本信息] [相关图片]

 
  项目简介

  正创·南香苑住宅小区由合肥正创房地产开发有限公司开发,该项目位于太湖路南、东至路东,总用地面积22200平方米,总建筑面积地上51400平方米,地下7428平方米,建设内容为高层住宅、多层住宅及相关配套。
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  楼盘点评
 
值得一提的是此处的生活气氛相当浓厚,周边除了有绿城百合公寓和香樟雅苑两大楼盘,还有紧邻的合肥化机生活区这样的老小区。据了解,南香苑将和化机生活区同属于西园新村居委会管理。中国科技大学、省旅游学校、炮兵学院、合肥市第十七中学等众多院校环绕四周,各种民生配套设施也很齐全。(更多
 碧水雅居 [基本信息] [相关图片]

 
  项目简介
 碧水雅居项目将于近期开工,365小编第一时间赶赴现场采集信息。该项目位于新海大道南侧,南界为康城水云间,东界沿河路,西边是香江生态丽景,总用地面积77750平方米,总建筑面积地上15.82万平方米,地下3万平方米,主要用途为住宅。小编赶到时看到几辆推土机在平整土地,看来离开工真的不远了。(更多

 

 
 楼盘点评
 碧水雅居所在的新海大道两边已经是楼盘林立,并有瑶海家园这样的整体回迁小区,此版块的配套设施基本完善,医院、超市、菜市场等都在近旁。 碧水雅居距离新海公园约一站路,香江·生态丽景打生态公园的生态牌宣传,推测碧水雅居也不会浪费这一资源。小编觉得,什么样的宣传都无所谓,但是要有真正的风景,我们期待“在水一方”的美丽。(更多
 四季华庭 [基本信息] [相关图]

  项目简介
 森景大道与银杏大街交汇处的四季华庭,总用地面积34265平方米,总建筑面积地上76990平方米,地下8260平方米,建筑性质为低层商业、18层的住宅以及20层的公寓。在它周围,环绕着已经基本成型的安然·绿洲花园,以及正在建设中的碧水源小区以及森林公园拆迁安置楼项目。(更多

 

 
  楼盘点评
  四季华庭项目将由合肥鸿昌置业有限公司开发,而其“姊妹篇”——同样由鸿昌置业开发建设的碧水源小区,已于今年1月16日首度开盘。碧水源策划部张经理告诉小记,目前第二轮推广时日未定,暂定于08年上半年进行。该项目主力户型为88~90平米,均价在3600元/平米左右。
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 西山银杏 [基本信息] [相关图片]

 
 项目简介
 信达西山银杏由安徽信达房地产开发,建设单位是合肥蜀山经济发展有限公司。该项目位于望江西路与怀宁路交口西南角,总用地面积74808平方米,总建筑面积187020平方米,建设内容为高层住宅、公寓及配套商业、会所。计划在2007年底动工兴建。(更多

 

 
  楼盘点评

 随着合宁高速铁路明年春运通车,合肥西—南京45分钟可以到达,合肥西—上海3小时可以到达。届时将形成合肥火车站、合肥火车西站和高铁站三足鼎立的局面,合肥火车西站也将成为众多旅客的又一个重要集散地。因此,未来信达西山银杏的投资潜力值得看好,但火车西站造成的噪音和污染也降低了此地的生活品质。(更多
策划:张晓艳 制作:张晓艳
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