福禄园小区位于合肥市经济开发区，紧靠美丽的繁华大道，是经济开发区内的大型小区之一。小区建筑面积（1-57栋）达14万平方米，住户有1400余户，居民超过5000人。由于该小区的地理位置不错，附近的配套较为完善，生活学习很方便，因此小区的入住率很高，目前入住率已经超过60%。

    然而，随着业主们的陆续入住，人口数量的增加，小区建设规划方面的欠缺及后期配套遗留问题日益凸显，已经严重影响了小区业主的日常生活。据悉，福禄园业主委员会也就这些问题与开发商交涉多次，均无果而终，目前正在与开发商进行新一轮的谈判。为了弄清事情原委，365小编专程赶往福禄园小区了解相关情况。

    擅自改变规划和公共用房用途

    福禄园小区是由合肥市香怡房地产开发公司开发的项目，香怡房产公司在建设小区的过程中，悄然改变了规划设计，导致项目建成后，建筑物坐标与设计坐标不符，特别是55#楼和57#楼的位置整体移位，与当初的规划出入较大。同时，后期为了应付验收（整个小区没有停车位），将整个规划向西面移位，留出的地方用做临时停车场，由于没有环道，业主的车都停不进去（业主委员会已到规划局进行了核实）。

绿草与污水相伴

    作为小区内部配套重要因素之一的绿化，该小区在绿化施工的时候改变了绿化方案，完工后，绿化工程显得十分简陋。这让业主们很不解，业委会成员之一的江先生气愤的说，当初那些说的好好的树啊花草啊，都栽到哪里去了？并且，开发商在公共绿地修建两处用房（无房产证），却不交予全体业主使用。

简陋的大门

    擅自改变规划显然是违规的，而这还不是最严重的，据了解，开发商还把公共配电房改为管道液化气站，离居民住房最近不足10米，最远也不过20米距离，这么短的距离，严重威胁业主生命和财产安全，让业主们十分忧心。

    令人哭笑不得的是，小区已经交房几年的时间，可是至今没有一个象样的大门，岗亭采用的是简易房，围墙也损害严重，起不到阻隔作用，用江先生的话说，“这样的简陋建设连回迁房都不如”。

至今大门尚未完善 十分简陋

    与当初的规划设计相比，工程完工后，建筑物坐标移位、绿化施工简陋、绿地改建房、配电房改液化气站、大门不维修，规划设计方案的严肃性体现在哪里呢？