2012年1月合肥住宅销量排行榜:合肥楼市最新销量:合肥房地产:三六五地产家居网

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月度总结:

　　据365数据研究中心统计显示，1月份合肥市销售了住宅类商品房1795套，供销比达120.45%。2012年1月份的销售量的下跌幅度很大，全市整月的销售量已经下跌到了2000套以下，这也是近五年来合肥市首次出现单月销售量在2000套以下。本月期间的销售量是受到了春节假日的影响，最后一周只有14套商品房备案。在月底期间的销售量仍保持较低的销售状况，而春节过后的日销售量仍未超过百套，销售形势仍持续保持低迷。

TOP1　蓝鼎星河府　（包河区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	185套
在售均价	6300元/平米
上榜理由	蓝鼎星河府1月份备案量全市排名第一，达到185套。继续一期销售的热度，蓝鼎星河府二期的推出同样是万众瞩目，5200元/平米的起价仍是吸引购房者的最大砝码，凭借优越的区位条件和超高的性价比，实际销售套数要远远高出备案套数，一期和二期的房源备案量非常庞大，也是目前包河区销售量最大的项目，在全市也是遥遥领先。 [详情]

TOP2 兰桂公寓　（蜀山区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	95套
在售均价	集资房
上榜理由	安粮兰桂公寓位于安庆路与长丰路交口东北角，是单位集资房，周边有琥珀山庄、翡翠园等大型高档居住小区，及安徽农业大学等高校，大型超市等。项目在1月份共备案95套房源。 [详情]

TOP3 恒盛皇家花园　（庐阳区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	87套
在售均价	5000元/平方米
上榜理由	二期铂庭年底清盘，价格4950-5150元/平米之间，买房赠送20克金条一根，年末买房的优惠更加丰富，多重优惠的累积，可以说是刚需高性价比之选，销量一直在区域内名列前茅，也成了不争的事实。自销售以来价格比较平稳，给购房者比较好的消费感受，也对楼盘更加的肯定。项目配有幼儿园、小学，中学是45中分校，学区得到认可。 [详情]

TOP4 万科金色名郡　（蜀山区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	72套
在售均价	8350元/平米
上榜理由	万科金色名郡目前销售接近尾声，最后一栋16#楼剩余的房源也不是很多，价格只有8350元/平米，性价比很高，项目是合肥精装房的代表和典范楼盘，优质的房源和物业服务一直是占领市场的重要因素，销售成绩一直以来都非常可观，1月份备案72套，排名全市第四。 [详情]

TOP5 建业时光原著　（经开区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	72套
在售均价	6050元/平方米
上榜理由	建业时光原著在上个月的备案销售成绩还是不错的，项目主打产品优势，小区目前在售的户型为86、87、89、95平米，户型基本呈品字结构，赠送面积较大，房源的性价比较大，主打刚需，在市场上的关注度也较高。项目在产品的营销上也比较主动，推出优惠总价减1.2万元/平米，送42寸液晶电视等，增加人气。 [详情]

TOP6 峰尚国际公寓　（高新区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	64套
在售均价	7600元/平方米
上榜理由	峰尚公寓项目1月期间的销售量出现了大幅度上涨，其销售量拉动了区属销售量的提升，使得高新区的销售量本月期间有大幅上涨的现象。项目精装1、2#58.5--88.5㎡户型在售，户型的面积不大，且为精装交付，省去了日后装修的麻烦，受到不少年轻的置业者的喜爱。 [详情]

TOP7 湖东景园　（政务区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	63套
在售均价	待定
上榜理由	湖东景园位于政务新区南二环路与东至路交叉口东南侧，项目是个集资房，目前还没有作为商品房对外销售，一共16栋高层住宅，面积以大户型为主。本月备案的全部都是集资房，统一备案，数量比较大，一共63套。 [详情]

TOP8 华润橡树湾　（庐阳区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	56套
在售均价	6500元/平方米
上榜理由	华润橡树湾自开盘以来，销售情况一直非常好，前期的房源基本卖的差不多了。近期新推出的房源还在认筹中，认筹的人气也还不错。市场上刚性需求的购房者不仅看房价，更看重性价比，品牌、地段、配套以及合理的价位是它们赢得市场认可及追捧的主要原因。华润橡树湾质量、服务都是无可比拟的，紧邻北一环核心地理位置，同时长二小、45中进驻，学区好，定价合理，自然热销。 [详情]

TOP9 恒大城　（瑶海区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	51套
在售均价	6500元/平方米
上榜理由	恒大城在2011年下半年备案持续靠前，在2012年1月份继续保持了瑶海区备案量冠军的位置。备案价格在5000元/平米以下，项目的价格是引导购房者置业的最重要因素之一，价格相对不高的精装房源在市场比较受欢迎，恒大城在春节期间还推出了多种优惠活动，在吸引人气方面也是很到位的。 [详情]

TOP10 华润中心-凯旋门　（政务区）　【社区】 ---------------------------------------------------------------------------------
成交套数	51套
在售均价	9500元/平方米
上榜理由	华润凯旋门在政务区与其他楼盘所走的路线是不同的，主打豪宅理念，专做大户型114-320平米，就目前的市场看来，大户型的销售市场还是非常不错的。购房群体以高端客户为主，正因为如此，更加集聚了客户源，而且首次开盘均价9500元/平米，加上各种优惠最后的成交价并不高，前期的认筹客户认定华润的品质，对自己想买的产品也是非常清晰，自然销售量也是很可观的。 [详情]

　　在2012年1月份的区属住宅销售与2011年12月份的区属销售量比较中可以看到，本月期间只有高新区的销售量是较之上月期间出现了上涨的现象，这是由于高新区峰尚公寓项目本月期间的销售量出现了大幅度上涨，其销售量拉动了区属销售量的提升，使得高新区的销售量本月期间有大幅上涨的现象。
　

　　在区属下跌的区域中，庐阳区、瑶海区和政务区三区的销售量环比2011年12月份的销售量下跌幅度超过五成，而且本月期间的区属销售量均为超过500套，其中只有蜀山区和包河区的销售量受到了单个楼盘销售量较高的影响超过了300套外，其他各区的销售量均在300套以下。而且本月期间只有四行政区的销售量是吵过了200套的。

2012年1月份各区属销售占全市比例一览图

1月份合肥市销售了住宅类商品房1795套，在环比和同比的销售数据比较中可以看到，2012年1月份的销售量的下跌幅度很高，全市整月的销售量已经下跌到了2000套以下，这也是近五年来合肥市首次出现单月销售量在2000套以下。本月期间的销售量是受到了春节假日的影响，最后一周只有14套商品房备案。

2012年1月份合肥市住宅类商品房销售均价及环比一览图	2012年1月份全市住宅分区供销套数一览表

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